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商舖买卖成交去年1683宗

作者:   发表于:2019-12-25  分类:新媒体 
商舖买卖成交去年1683宗(文汇报) 商舖买卖成交去年1683宗
■去年商舖成交金额约362.79亿元,跌27.4%。资料图片 2018年商舖买卖成交量下跌。根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示,2018年市场共录1,683宗商舖买卖注册,按年下跌11.4%,宗数创1996年有记录以来第二低。全年注册总值约362.79亿元,按年下跌27.4%。去年12月只录得66宗商舖买卖注册,宗数创2016年8月以来新低。香港文汇报讯(记者 颜伦乐)

美联旺舖董事卢展豪表示,去年下半年开始,受到股市下跌拖累,加上中美贸易战及加息影响,投资市场出现不确定因素,用家及投资者入市意慾明显减慢,因而大大削弱市场承接力,令商舖买卖注册量按年跌11.4%。

展望2019年,近期多个旧区的旧楼收购活动频繁,投资者及发展商积极入市参与重建,卢展豪认为源自旧楼收购的商舖成交将会有所上升,对整体商舖交投有一定支持作用。另外,广深港高铁及港珠澳大桥的新基建能在未来两年带动访港人数上升,有助令零售市道持续平稳。

中小型商舖成交跌幅最劲

按价值划分,2018年中小型商舖成交量跌幅最劲。价值介乎300万至500万元的商舖录148宗注册,按年大幅下跌35.4%;价值介乎500万至1,000万元的商舖录244宗注册,按年下跌20.3%。反观价值介乎2,000万至5,000万元的商舖录291宗注册,按年增加13.2%;价值介乎5,000万至1亿元的商舖录88宗注册,按年增加27.5%。

此外,美联工商助理区域营业董事陈乐民表示,获业主委託代理葵涌和宜合道63-67号丽晶中心B座地下之放售事宜,物业分为LG 1及2号,属相连独立地厂,面积约2,364及2,408平方呎,现连租约放售,售价面议。据了解,两间相连单位为同一个租客,经营汽车美容服务行业。买家可选择自行打通两个单位,令空间更灵活运用。