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刘怡翔:靠父干风险延两代

作者:   发表于:2019-12-21  分类:讨论区 
刘怡翔:靠父干风险延两代(信报) 刘怡翔:靠父干风险延两代 立法会议员谢伟俊昨就愈来愈多年轻人「靠父干」置业,询问相关风险,财经事务及库务局局长刘怡翔回应称,若父母透过抵押自有物业或把物业加按,以取得资金帮助子女支付购置新物业的款项,有可能增加银行体系的风险,一旦利率上升,或楼价调整,两代按揭借款人都要面对财务风险。

银行有指引降按揭成数

刘怡翔表示,金管局现有的按揭贷款监管指引中,有规定银行在加按或再按方面加强风险管理。如银行按借款人的资产净额而非入息水平为基础,审批父母原有物业的加按或再按申请,有关物业的按揭成数须下调一成至两成。

他指出,若父母本身已有未偿还的按揭贷款,他们为子女新购置物业的按揭贷款作担保时,新造按揭成数须按照多重按揭监管指引调低一成,供款与入息比率上限须调低10个百分点。

他又说,根据金管局每月进行的住宅按揭统计调查,首九个月,每月平均涉及转按宗数(当中包括加按)有3100宗,较去年每月平均2200宗有所增加,但金管局从银行了解所得,转按数字增加主要由于按揭市场竞争激烈,银行下调按揭息率并提供其他优惠,吸引现有按揭借款人转按,以减少利息开支,涉及加按套现的个案只佔小部分。